Vente appartement 99 000 €

37 m²

3 pièces 3 p

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

AGDE - Appartement de 37 m2 habitable et environ 44 avec la terrasse fermée - En supplément une loggia d'environ 8 m2 avec vue sur le port ainsi qu'une cave privative et local à vélos.
Par le hall d'entrée avec placard vous trouverez sur la droite une première pièce avec fenêtre pouvant être utile comme bureau ou chambre, à gauche la salle de bain, le toilette indépendant, et enfin la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 20 m2 donnant sur la loggia et une troisième pièce avec fenêtre pouvant également faire office de chambre.
Les ATOUTS :
- la luminosité
- vue sur le port
- environnement
- proximité des commerces et de la mer
- idéal investisseur ou habitation principale car faux F3
- cave de 1,64 m2 sur 2,40 de hauteur
Pas de procédure en cours connu dans la copropriété.
Les informations su les risques auquel ce biens est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 840€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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GHISLAINE TREZERES - EXP FRANCE

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