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Vente appartement 99 000 €
37 m²
3 pièces 3 p
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 2 676 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine de 3 m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Ghislaine TREZERES - eXp France

Ghislaine TREZERES - eXp France

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Description

AGDE - Appartement de 37 m2 habitable et environ 44 avec la terrasse fermée - En supplément une loggia d'environ 8 m2 avec vue sur le port ainsi qu'une cave privative et local à vélos.
Par le hall d'entrée avec placard vous trouverez sur la droite une première pièce avec fenêtre pouvant être utile comme bureau ou chambre, à gauche la salle de bain, le toilette indépendant, et enfin la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 20 m2 donnant sur la loggia et une troisième pièce avec fenêtre pouvant également faire office de chambre.
Les ATOUTS :
- la luminosité
- vue sur le port
- environnement
- proximité des commerces et de la mer
- idéal investisseur ou habitation principale car faux F3
- cave de 1,64 m2 sur 2,40 de hauteur
Pas de procédure en cours connu dans la copropriété.
Les informations su les risques auquel ce biens est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 840€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84362327 - Réf Superimmo : ANVXWVTJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / anTaxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

37 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
TerrasseGardien
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 3 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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GHISLAINE TREZERES - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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