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Vente appartement 145 000 €
37,44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 3 873 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
AGN Immobilier Agde

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Description

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE AU CALME A NE PAS RATER AVEC DIVERSES PRESTATION
Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA de cet appartement situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, prestations de qualité, piscine, bar- restaurant semi gastronomique avec terrasse, sauna, hamman.
T2 cabine (6 personnes) d'une surface de 37 m2 avec balcon de 4,21 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de tourisme dans la commune du CAP D'AGDE,. Appartement sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 EUR par an, dont vous avez aussi la possibilité d'utiliser pour vos propres vacances d'avril à octobre inclus.
Appartement entièrement meublé, orientation sud-est, disposant d'une chambre parentale et d'une chambre cabine 2 couchages, possibilité 2 couchages supplémentaires dans le salon grâce au canapé convertible, toilettes indépendantes, salle de bain avec baignoire. Un parking privatif vous garantissant le stationnement de votre véhicule qui est inclus dans le prix de vente.
Les charges de la résidence s'élèvent à 360 EUR par an, la taxe foncière est de 528 EUR par an. Bénéficiant du statut du loueur meublé non professionnel sous régime de l'amortissement, les revenus générés sont neutralisés fiscalement. Opportunité rare d'avoir une résidence secondaire et d'être investisseur à la recherche de revenus complémentaires. Rentabilité garantie de 4.23 % Prix de vente 145 000 EUR avec parking
Classe énergie : C

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 521 - Réf Superimmo : ANVXWWHJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agn-immobilier.net/i/redac/honoraires?honofor=3

37,44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Année de construction : 2015Coin cuisine
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 302 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
4 860 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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