Vente appartement 124 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Julien Souchon (06 69 50 61 41) vous propose : Charmant 2 pièces en résidence de tourisme – Quartier Richelieu, Cap d’Agde
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 36 m², en pleine propriété, situé au premier et dernier étage d’une résidence de tourisme de standing dans le très prisé quartier Richelieu. Avec sa terrasse plein sud de 10 m², c’est le lieu idéal pour vos vacances ou un excellent investissement locatif.
Un intérieur confortable :
•Salon-séjour lumineux avec cuisine équipée, canapé-lit et convertible.
•Grande chambre et salle de bain moderne avec WC.
•Place de parking réservée.
Les atouts de la résidence :
•Piscine avec transats, accès direct aux quais.
•Accueil avec bar et terrasse.
•Charges incluant l’entretien des communs, l’électricité et l’eau.
Un emplacement privilégié :
•À 300 m de la plage Richelieu et d’Aqualand.
•À 500 m du centre-port et des commerces.
Liberté et rentabilité :
En pleine propriété, profitez-en à votre guise ou louez-le pour une excellente rentabilité.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Souchon EI (ID 83005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 850795154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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JULIEN SOUCHON - IAD

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