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Vente appartement 142 632 €
37,24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 3 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Odalys Invest

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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,91 %.
Loyer annuel actuel de 6.998 €uros HT (soit 7.697 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 03/07/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 351
Aucune procèdure en cours
Résidence proche de la plage et des comerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être.
A VENDRE : Studio sous forme de chambre situé au 2ème étage de la résidence composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cabine, une kitchenette avec placard, d'une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que d'un balcon.Un parking extérieur vient compléter ce bien.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 10001 - Réf Superimmo : ANVXXEYT3
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Caractérisques
Prix de vente : 142 632 €Prix au m² : 3 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

37,24 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2014
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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