Vente appartement 259 000 €

37,99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

Découvrez cet appartement idéalement situé au Centre de la station des Carroz, dans une résidence de tourisme construite par MGM. Vous profiterez d'un emplacement recherché et privilégié, à proximité de toutes les commodités et des activités de la station.
En pleine propriété, cet appartement est une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier de qualité et rentable.
Vous bénéficierez d'une piscine privée couverte ainsi que d'un espace spa au sein de la résidence, pour des moments de détente et de bien-être.
Idéal pour les familles souhaitant passer des vacances sans voiture, cet appartement est à quelques minutes de marche de toutes les commodités. Vous pourrez accéder facilement aux navettes gratuites qui vous conduiront à la télécabine, directement depuis l'arrêt de bus situé au pied de la résidence. La patinoire et une supérette sont également au coeur de la résidence, pour votre plus grand confort.
L'appartement est entièrement meublé et comprend une entrée avec un placard, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, 2 chambres dont une avec salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur le salon et un balcon.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking souterrain pour votre véhicule.
Les charges incluent toutes les dépenses liées à l'entretien du logement et des parties communes et notamment le chauffage, l'eau et l'électricité, pour une gestion simplifiée de votre bien immobilier.
Investissez dans un bien de qualité et rentable en achetant cet appartement libre de tout bail commercial dans une résidence de tourisme recherchée.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 37.99 m²
Nb de lots : 115
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4224,36 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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