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Description

Situé au 2ème étage d'un immeuble des années 70, cet appartement de 37m² vous attend en plein cœur du quartier vivant et recherché de Cormontaigne. Il offre un séjour-cuisine spacieux de 22m², parfait pour créer un espace chaleureux et convivial. La salle de bain, fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente.
Les atouts :
Quartier dynamique, proche des commerces et transports
Accès rapide au centre-ville et aux universités
Immeuble calme et bien entretenu
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 22769
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Publiée le 21/01/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : YCVL-KNI-9XO - Réf Superimmo : ANVXXP8NE
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 366 € / anTaxe foncière : 1 022 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1114/bareme.pdf

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/5 avec ascenseurAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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