Vente appartement 220 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

POURQUOI PAS vivre au coeur de la Croix-Rousse rue Victor Fort mais au calme absolu ?
Découvrez ce joli appartement rénové idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement !
Les +
- Localisation +++ Rue Victor Fort
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Calme absolu
- Caractère atypique de ce bien
- Cuisine neuve
- Appartement rénové entièrement en 2021
- Fort potentiel d'aménagement pour en faire un vrai cocon
- Appartement donnant sur cour
Faibles charges mensuelles de copropriété 37€
Faible taxe foncière annuelle 600€
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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