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Vente appartement 142 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 838 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Tiffany Debono - iad

Tiffany Debono - iad

06 52 15 46 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tiffany Debono (06 52 15 46 09) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS !!!!!
Appartement Coquet de 2 Pièces à Marseille 10 eme - Quartier Pont de Vivaux Idéalement Situé avec Parking
Charmant appartement de type T2 d'une surface de 37m², situé au cOEur de Marseille. Immeuble avec un ascenseur, cet appartement vendu/loué en meublé avec locataire sur place.
Loyer : 720€ + 80€ charges = 800€ CC
Bonne rentabilité locative
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, salon cosy et cuisine fonctionnelle et équipée .
La chambre spacieuse offre un véritable espace de repos avec un dressing pour un confort de rangement.
Un accès double à la terrasse de 12 m2 par le salon ainsi que par la chambre
Une salle de bain / wc attenant la chambre
Cet appartement bénéficie de nombreux avantages, notamment la présence d'une connexion fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, pour un confort optimal, un système de chauffage central au sein de la résidence.
Profitez également des commodités supplémentaires telles que l'interphone, l'ascenseur, et la proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
Un parking privatif dans la residence est inclus, vous offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique au quotidien
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono EI (ID 74146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1598458 - Réf Superimmo : ANVXWNM3S
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 12 m²Avec ascenseur
1 ParkingChauffage collectif électrique
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
30 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 3,4%

142 000 €
10 septembre 2024
147 000 €
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TIFFANY DEBONO - IAD

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