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Vente appartement 169 000 €
37,76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 10ème (13010)
37,76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 4 476 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier La Valentine vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce charmant appartement T2 de 38 m² idéalement situé au sein de la résidence sécurisée "Saint-Clair". Proche de toutes les commodités et à proximité immédiate du lycée Jean Perrin, le bien représente une opportunité unique pour les primo-accédants, les investisseurs ou les étudiants à la recherche d'un logement fonctionnel et agréable. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement aux multiples atouts bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux commerces, transports en commun et établissements scolaires. Profitez d'un cadre de vie paisible et sécurisé au sein d'une résidence fermée. L'appartement est fonctionnel et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC séparés. Un garage est inclus et représente un atout supplémentaire pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le point très positif: Sa proximité avec le lycée Jean Perrin en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Bénéficiez également d'un coût de vie maîtrisé grâce à des charges de copropriété modérées. L'appartement est vendu équipé et ne nécessite aucun travaux particuliers. Véritable opportunité à saisir, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur dynamique. Taxe foncière: 1150 euros Année de construction: 2001 Charges de copropriétés: 70 euros/ mois Pour visiter le bien ou pour obtenir de plus amples informations, contactez Jean-Sébastien Gelbard au 06x60x09x19x00 REFERENCE : THEO Les honoraires sont à la charge du vendeur Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues , Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux, Agence Marseille 11 à La Valentine . (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE AMIABLE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: marseille11 @ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879769586 - MARSEILLE.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : THEO8119 - Réf Superimmo : ANVXXFJ4X
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 4 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf
| 37,76 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Année de construction : 2001 | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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