Superimmo
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Vente appartement 79 900 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 2 159 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

A Vendre : Appartement T2 Idéal Investissement ou Premier Achat ? Marseille 13003. Dans un immeuble marseillais typique, découvrez cet appartement T2 de 37m2 situé au premier étage. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La chambre spacieuse offre calme et confort avec rangement, tandis que la salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien agencée. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation stratégique permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et accès facile aux axes principaux. Un bien rare sur le marché à saisir rapidement ! Les plus : - Immeuble marseillais au cachet préservé - Idéal pour investisseurs ou primo-accédants - Bonne rentabilité locative potentielle N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cocon marseillais qui n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Réf : AUZIAS-MGFT Vos contacts: Marc GUIGUI 06 i 09 i 08 i 55 i 51 ou Florence Tempier au 06 i 26 i 43 i 16 i 42 Mail: ou VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 et STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 8 lots. Florence TEMPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : AUZIAS-MGFT - Réf Superimmo : ANVXX63WD
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 2 159 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Copropriété de 8 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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