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Vente appartement 130 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Melun (77000)

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  • 3 514 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marina TABORET - iad

Marina TABORET - iad

39 avis
06 60 87 64 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marina TABORET (06 60 87 64 24) vous propose : Vous rêvez d’un appartement en centre ville, PROCHE DE LA GARE avec le luxe d’un JARDINET PRIVE? Ce ravissant 2 pièces situé au rez-de-chaussé d’une maison meulière pleine de charme, divisée en seulement 3 logements, n’attend que vous!
Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de CALME et de VERDURE tout en bénéficiant de la proximité de la gare (500m SANS NUISANCE).
Dès l’entrée vous serez séduit par l’AUTHENTICITE de cet appartement : portes anciennes et parquet d’époque, sans négliger le confort MODERNE du double vitrage PVC. L’agencement est optimal : une chambre de 13m2, un salon LUMINEUX de 13,6m2, une cuisine aménagée donnant directement accès au jardinet privé de 39m2 exposé SUD/EST et une salle d’eau avec douche et WC.
Les +++ : La grande CAVE qui offre un bel espace de rangement/stockage et les TRÈS FAIBLES CHARGES de copropriété (25eu ros/mois).
Grâce à son cadre de vie pratique et agréable, ce bien RARE est à découvrir avant qu’il ne soit trop tard.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina TABORET EI (ID 12081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818957060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586941 - Réf Superimmo : ANVXWI25I
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 3 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 39 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 14 m²
InterphoneCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
423 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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