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Vente appartement 135 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Melun (77000)

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  • 3 649 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

**Super Duplex de Charme au Coeur de Melun par Mon Super Agent !**
Découvrez ce SUPER DUPLEX de 37,43 m2 au sol (33,23 m2 habitables) en **plein centre-ville de Melun**. Situé dans une petite copropriété pleine de cachet, cet appartement IMPECCABLE vous séduira dès le premier regard.

Au premier niveau, profitez d'une CUISINE MODERNE entièrement équipée et d'un SÉJOUR LUMINEUX avec une cheminée décorative en marbre. À l'étage, une CHAMBRE COSY et une salle de douche avec WC vous attendent.

Idéalement situé à deux pas de la PLACE SAINT JEAN, des BORDS DE SEINE, et à 10 minutes de la gare.
Le tout pour 135 000 EUR FAI avec **seulement 80 EUR de charges mensuelles**.
Idéal premier ACHAT ou investissement SECURISE ! Contactez-nous pour une visite rapide.

Mon Super Agent Immobilier Melun
35 rue Saint Aspais, 77000 Melun

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : POLOBIS - Réf Superimmo : ANVXWYX46
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 3 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Barème d’honoraires : https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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