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7
Vente appartement 150 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
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- 4 054 €/m²
- Étage 1/3
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF
Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces idéalement situé dans l'écusson, le centre historique de Nîmes, à proximité immédiate des joyaux de la ville : la Maison Carrée (classée UNESCO), les Arènes de Nîmes (futur site UNESCO), le musée de la Romanité, les Halles et bien d'autres. Le quartier, récemment rénové et entièrement piéton, offre un cadre de vie unique, à quelques pas du nouveau Palais des Congrès et du projet de la galerie Lafayette
Nîmes est une ville où il fait bon vivre, réputée pour sa gastronomie avec ses restaurants étoilés, à mi-chemin entre mer et montagne. La ville bénéficie d'une forte croissance touristique et économique, avec une gare internationale, un attrait parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de
Caractéristiques du bien :
Rénovation signée par un architecte:
Isolation phonique et thermique optimale
Parquet en bois massif et poutres
Électricité et plomberie entièrement refaites
Prêt à accueillir la climatisation
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, finitions en travertin et WC
Au 1° étage d'une petite Copropriété de 5 appartements, l'appartement mesure environ 37,20 m² en loi Carrez.
Pièce de Vie = 22,34 m²
Chambre = 12,01 m²
Salle d'eau = 2,85 m²
APPARTEMENT VENDU MEUBLE, IDEAL INVESTISSEUR !
Rentabilité du Loyer mensuel estimé : 700 €
Rentabilité en Loyer en courte durée : 1000 €/mois
Taxe foncière : 517 € Ce bien vous est présenté par Luc Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : NIMESEDHI2918 - Réf Superimmo : ANVXWT5WV
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 4 054 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
657 € / an
Maximum :
976 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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Siren : 538 694 1 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
07 49 87 86 87
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