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Description

Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Cet appartement, vendu occupé en bail meublé d'un an reconductible ,est présenté avec tout son ameublement et une cuisine équipée.
Loyer : 650euros CC/mois ( 600euros + 50euros de charges avec l'eau comprise)
Caractéristiques Principales :
Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété.
Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2023 et charges de copropriété de 622euros/an.
Disposition Intérieure :
Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial.
Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bain.
Atouts Supplémentaires :
Potentiel Locatif : Bénéficie de la forte demande pour la location longue ou courte durée dans ce secteur prisé.
État du Bien :
Diagnostics Complets : Le dossier de diagnostics complet et récent atteste du bon état du bien.
Ne tardez pas à prendre contact pour planifier votre visite. Une opportunité aussi rare et bien située ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 83 - Réf Superimmo : ANVXWVEWU
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 622 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.legacykeys.fr/Honoraires.pdf

37,42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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