Vente appartement 117 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Nîmes, Ecusson, T2 emplacement idéal Idéal investisseur ou primo-accédant CAPITELLES IMMOBILIER vous propose à la vente dans une rue historique de Nîmes, à proximité immédiate de la Place de l'Horloge, des Halles, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type 2 au premier étage sans ascenseur. Dans une petite copropriété de 4 lots, gérée par un syndic bénévole, l'immeuble a été rénové : façade récente, toiture en décembre 2022, parties communes, vous n'aurez donc aucun gros travaux à venir, ce qui en fait un placement idéal pour les investisseurs (appartement libre de toute occupation) ou pour une résidence principale pour les citadins. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant accès à la salle d'eau et toilette. Les huisseries ont été refaites avec une isolation phonique et thermique, joli sol en carreaux de ciment dans le salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 145euros Taxe foncière : 559euros Nombre de lots dans la copropriété : 4 Contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou Emmanuelle BOURG 06.99.35.51.64 Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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