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Vente appartement 136 000 €
37,36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 640 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

À VENDRE : Magnifique Appartement Meublé secteur Jean Jaurès, Nîmes
Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier très prisé de Jean Jaurès, à Nîmes. Parfaitement placé à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, il réunit luminosité, confort et style.
Caractéristiques principales :
Appartement 2 pièces de 38 M2, Très lumineux, baigné de lumière naturelle, cet appartement et vendue Entièrement meubler et équipé avec des matériaux de grande qualité.
Décoration réalisée avec goût, dans un style moderne et raffiné.
Cuisine haut de gamme entièrement équipée. Chambre confortable avec rangements.
Salle de bains élégante et fonctionnelle. WC indépendant. 2 clim réversibles.
Points forts :
Idéal investisseur : très faibles charges.
Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, et transports en commun.
Aucuns travaux à prévoir, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Un bien rare à voir absolument !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi recherché !
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Mm SENADIG AHLEM : 0617073370

Publiée le 04/01/2025 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : 520-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXKSQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 3 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/5660/a0KS8/bareme_transac_loc_et_pro.pdf

37,36 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord / SudCave
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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