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Vente appartement 189 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Obernai (67210)

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  • 5 108 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Obernai : Votre nid douillet vous attend !
Votre agence IPC vous invite à venir découvrir ce coquet appartement T2 de 37m², niché au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Vous apprécierez d'être au calme tou en restant à quelques minutes à pied du centre historique d'Obernai avec ses charmantes ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses nombreux restaurants.
Construit en 2016, l'immeuble répond aux normes BBC, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
Ses atouts :
Calme et sérénité : En lisière d'un quartier pavillonnaire et de la nature, tout en étant proche du centre-ville.
Lumineux et fonctionnel : Balcon couvert de 5m² pour profiter des beaux jours.
Performant : Chauffage collectif gaz à condensation avec compteurs individuels.
Pratique : Place de stationnement privative incluse.
Aucun vis-à-vis : Profitez d'une vue dégagée.
Idéal pour :
Les primo-accédants en quête d'un logement neuf et confortable.
Les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif.
N'attendez plus pour visiter ce bien accompagner de votre agent IPC !
Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 414-COMPANY34801JCT - Réf Superimmo : ANVXWUCMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 868 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 Parking1 balcon (5 m²)
Année de construction : 2016Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix
16 novembre 2024

Baisse de 0,5%

189 000 €
4 octobre 2024
190 000 €
Localisation
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IMMOBILIÈRE DU PAYS DES CHÂTEAUX

Siren : 754040129
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