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Description

Découvrez ce charmant appartement T2/3, ce bien de 37,69 m² de surface habitable et 38 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud et ses ouvertures en bois/PVC avec double vitrage. La kitchenette vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau. En bon état intérieur et extérieur, cet appartement vous offre un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. La cave vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Vous bénéficierez d'une place de stationnement intérieure sécurisée pour plus de tranquillité. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et un parc et jardin pour des moments de détente en famille. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des collèges, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous pourrez emprunter le tramway ou la crèche. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Imaginez-vous flânant dans les rues pittoresques d'Orléans, profitant des nombreux restaurants à proximité et savourant la tranquillité de votre appartement. Ce bien est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 10677-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXWSTAG
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Caractérisques
Prix de vente : 139 100 €Prix au m² : 3 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf

37,69 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

hausse de 44,4%

139 100 €
28 septembre 2024
96 300 €
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