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Vente appartement 95 500 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 581 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas MANTEAU - INFINI

Nicolas MANTEAU - INFINI

39 avis
06 09 48 69 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas MANTEAU (06 09 48 69 98) vous propose : …un appartement de type 2 quartier Madeleine dans une petite copropriété.
Les parties communes sécurisées vous conduisent au premier étage. Vous accédez dans l'appartement libre de toute occupation par une entrée indépendante avec rangements, salle de bain avec wc, pièce de vie sur parquet flottant doté d'une large surface vitrée pour une belle luminosité permanente, coin cuisine avec rangements, ainsi qu'une chambre lumineuse. L'ensemble équipé de radiateurs intelligents à chaleur douce.
Dans l'un des quartier les plus attractif d'Orléans, vous habitez en retrait du faubourg Madeleine tout en étant à deux pas des commerces de proximité (superette, coiffeur, pharmacie, restaurants, boucherie, poste, etc),
transports (tram et bus),
école primaire ainsi que la prochaine fac de droit-économie-gestion,
des nombreux squares et parcs qui composent le secteur,
des bords de Loire.
Les avantages : idéal pour l'habiter ou réaliser un investissement locatif à Orléans centre, copropriété à taille humaine et d'autres points à découvrir.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.67 € par mois (soit 1316 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas MANTEAU EI (ID 45033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618856 - Réf Superimmo : ANVXWVW9O
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Caractérisques
Prix de vente : 95 500 €Prix au m² : 2 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 1975
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineInterphone
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 878216746
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