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Vente appartement 311 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 8 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Olivier Amrein - iad

Olivier Amrein - iad

07 45 12 25 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Amrein (07 45 12 25 47) vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement ancien de 37,4 m² entièrement rénové dans une villa typiquement parisienne de 1928 bien entretenue. Le bien est situé dans le 18ème branché, proche de Jules Joffrin et de la rue du Poteau, son fameux marché et ses commerces de bouche.
L’appartement se compose d’une entrée sur grand couloir desservant pièce de vie, salle d’eau, cuisine et chambre.
Parquet et moulures en très bon état. Faibles charges et accessibilité parfaite (1er étage). Pas de travaux prévus ni de litige copropriété. Possibilité d’agrandissement du salon avec un dressing ou coin bureau en verrière idéal télétravail.
Doubles vitrages neufs, grande cave saine (5m2 environ).
Primo-accédant ou investisseur, n’hésitez pas à venir le visiter, vous serez sous le charme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Amrein EI (ID 83095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 793544578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1642043 - Réf Superimmo : ANVXX83J3
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 8 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 678 m²Étage 1/6
Année de construction : 1928Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
553 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 612 € / an
Maximum : 2 182 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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