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Vente appartement 135 000 €
37 m²
1 pièce 1 p
Strasbourg (67100)

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  • 3 649 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Immoval Neudorf

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Description

En exclusivité chez Immoval, venez découvrir ce bien de qualité !
Le secteur : Il se situe rue de la Ziegelau, rue calme et à sens unique, à 50 mètres de l'arrêt de tram Jean Jaurès : Parfait pour profiter de la vie de quartier de Neudorf, faire une escapade en centre-ville ou en Allemagne ! Les petits commerces sont à proximité immédiate.
La copropriété : L'immeuble est de 1984 et a été (quasiment) entièrement rénové entre 2020 et 2023 avec notamment un ravalement de façade, l'étanchéité des balcons, rénovation de la cage d'escalier, aménagement des espaces verts et sécurisation des accès avec Vigik et visiophone. La copropriété dispose d'espaces dédiés aux vélos.
Le bien : Cet appartement a été très bien pensé et optimisé dans son agencement. Au 1er étage avec ascenseur de plain-pied et d'une surface de 37 m² il propose une vraie entrée avec deux grands rangements. La pièce de vie propose une espace « nuit » (la chambre) et un espace « jour » (un séjour avec cuisine ouverte). Accessible depuis le séjour, il dispose d'un grand balcon idéal pour les beaux jours. Enfin la salle de bain propose également un bel espace.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023 : porte d'entrée blindée, menuiseries PVC double vitrages + volets, électricité et matériels électriques, sols/murs/plafonds, cuisine et salle d'eau. De quoi être tranquille un grand nombre d'années !
Chauffage et eau chaude en électrique individuel, DPE « D, charges faibles.
Actuellement loué avec un bail meublé 1 an 500 € HC + 50 € de charges. Prise d'effet du bail : 12/10/2024. Vendu loué ou libre d'occupation.
A découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : T65748-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXX2XF9
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 3 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 589,2 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

37 m² - 1 pièceÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1982
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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