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Vente appartement 169 900 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulon (83100)

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  • 4 592 €/m²
JCG Immobilier

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Description

Découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une superficie de 37 m2, bien situé à Toulon (83000), dans un quartier calme et agréable. Ce bien se trouve dans une petite résidence moderne de trois étages, offrant à la fois tranquillité et confort. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse et d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas quotidiens. Vous bénéficierez d'un espace de vie optimisé, avec un agencement pratique. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse qui donne sur un jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou vous détendre. C’est un cadre de vie agréable, qui permet de profiter pleinement de la vie en extérieur.
Les points forts de ce bien :
• Quartier avec de nombreux commerces de proximité, des transports publics à proximité, et un environnement calme. • Petite résidence intimiste de trois étages, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. • Terrasse et jardinet privés, pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. • Parking privatif, une commodité rare qui vous évitera les tracas liés au stationnement. • L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région.
À voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1198.24 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur noADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Toulon No de police d’assurance SPVie No 60127822

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 5163 A - Réf Superimmo : ANVXXH7SE
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 4 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

37 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 2014
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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