Vente appartement 195 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Rue Valentin Haüy, dans une belle résidence de 2015 face au parc Jacob Hugentobler, très beau T2 en parfait état, exposé ouest, au 4eme étage avec terrasse sans vis à vis et place de parking en sous sol.
L'appartement est composé d'une pièce de vie agréable avec une cuisine entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, une grande chambre de plus de 12m² avec placard mural et accès à la salle de douche équipée d'un meuble vasque et emplacement machine à laver. Les 2 pièces de l'appartement ouvrent sur une belle terrasse de 15m² face au parc. Chauffage individuel gaz. Une place de parking privative en sous sol.
Copropriété de 148 lots dont 62 principaux. Pas de procédures en cours.
Taxe foncière 695€/an (référence année 2023)
PRIX DE VENTE : 195 000€ Frais d'agence inclus.
Quote-part annuelle de charges 760€ sur la période du 01/01/2022 au 31/12/2022
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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REGIE POZETTO

Infos légales : 38014493100017

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