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Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Idéal investisseur ou premier achat - Rentabilité locative actuelle de 9% !!! Coup de coeur pour ce charmant duplex de 36,98 m² (32,16 m² Carrez) en très bon état situé au fond d'une petite cour dans une rue calme et verdoyante. A quelques minutes du quartier des Gratte-Ciel et ses nombreux commerces et commodités, ce bien présente une situation idéale ! Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle avec WC. Le second niveau comprend une grande pièce de 21 m² faisant actuellement office de chambre, séjour, et coin bureau. --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 159 000 Euros Honoraires Agence Inclus Bien en copropriété : 12 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 787 euros (eau froide, entretien des communs) Taxe foncière : 351 euros DPE : G / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130 et 1580 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 787 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : PB-VI-7765 - Réf Superimmo : ANVXX0YIT
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 4 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 787 € / anTaxe foncière : 351 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 19301 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
572 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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