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Vente appartement 159 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 297 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Idéal investisseur ou premier achat - Rentabilité locative actuelle de 9% !!! Coup de coeur pour ce charmant duplex de 36,98 m² (32,16 m² Carrez) en très bon état situé au fond d'une petite cour dans une rue calme et verdoyante. A quelques minutes du quartier des Gratte-Ciel et ses nombreux commerces et commodités, ce bien présente une situation idéale ! Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle avec WC. Le second niveau comprend une grande pièce de 21 m² faisant actuellement office de chambre, séjour, et coin bureau. --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 159 000 Euros Honoraires Agence Inclus Bien en copropriété : 12 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 787 euros (eau froide, entretien des communs) Taxe foncière : 351 euros DPE : G / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130 et 1580 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 787 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.
Publiée le 25/10/2024 -
Réf. agence : PB-VI-7765 - Réf Superimmo : ANVXX0YIT
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 4 297 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 787 € / an | Taxe foncière : 351 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161272.pdf
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1930 | 1 salle d'eau |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2023.
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