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Vente appartement 165 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 459 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ludovic Arcuri - efficity

Ludovic Arcuri - efficity

5 avis
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Description

69100 VILLEURBANNE - APPARTEMENT T2 DE 37 M² - 1 CHAMBRE - JARDIN DE 170 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - PROCHE MÉTRO FLACHET
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'un jardin en jouissance exclusive de 170 m² (non attenant).
Immeuble de 4 étages dans une copropriété très calme et verdoyante située rue Flachet.
• Ce appartement lumineux traversant coté rue et coté jardins est composé comme suit :
- Entrée sur séjour lumineux avec fenêtre
- Cuisine équipée semi-ouverte de 7 m² avec fenêtre côté jardin
- Salle d'eau de 3,60 m² avec douche et WC
- Chambre de 11,30 m² avec grands placards de rangement
• Annexes :
- Jardin de 170 m² en jouissance exclusive au cœur de la copropriété
• Confort :
- Isolation des murs récente pour un meilleur confort thermique
- Rénové avec goût
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Charges : 53 € par mois, incluant l'eau froide.
A 300 mètres du métro FLACHET.
A 10 minutes à pied du centre.
Pour toute information complémentaire, contactez Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 168996 - Réf Superimmo : ANVXX2GQP
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 4 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 638 € / anTaxe foncière : 405 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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