Vente appartement 57 250 €

37 m²

2 pièces 2 p

Vittel (88800)

VITTEL, LOT de 2 appartements T1 VITTEL meublés et équipés (deux STUDIOS contigus pourant être réunis en un appartement T2)
Les 2 studios de 19 et 23 m² ont une vue exceptionnelle sur le parc de la résidence
A 50 m du Parc Thermal de la belle et renommée ville de VITTEL, du Casino, des Thermes, du Club Méditerranée, avec tout à proximité (médecins, pharmacies, commerces, gare...)
Ces deux appartement T1 meublés et équipés conviendraient parfaitement pour la location aux curistes ou Air Bnb
(Charges : environ 150 € par mois pour l'ensemble des 2 studios, comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, ascenseur, ménage dans les parties communes, électricité dans les communs, ...)
Clip de ce 'lot de studios' disponible sur demande
Dans ancien palace 'Art Déco', avec ascenseur. Idéal pour les curistes ou vacanciers. Vue sur le parc privé de la résidence
La mise en location de ces deux studios (forte demande à Vittel), permet un AUTO-FINANCEMENT
Si vous faites un emprunt, le mensualités sur 20 ans seront d'environ 298 € par mois (hors frais de notaire), ce qui permets un auto-financement exceptionnel, puisque les loyers couvriraient largement les mensualités d'emprunt, ce qui vous laisserait une belle marge chaque mois.
Gare à 2 minutes à pied. Aéroport EPINAL / MIRECOURT à 15 mn en voiture
Les avantages d'acheter dans la ville d'eau de VITTEL : -
Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - -
La station thermale de Vittel est un lieu de tourisme privilégié connu pour son Parc de 650 ha accessible depuis le centre, son hippodrome et son parcours de golf ainsi que ses jardins
Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 295 € /mois sur une durée de 20 ans)
EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - PARIS à 3h30 -
Karine FARIGU
Téléphone : 06 700 900 10
Whatsapp : +33683328748
(en rendez-vous la journée, n'hésitez pas à m'adresser un courriel ou un SMS afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite)
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848894)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	739 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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KARINE FARIGU - CAPIFRANCE

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