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Vente appartement 137 500 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Auray (56400)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Auray (56400)
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- 3 618 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
[ Sous offre acceptée ]
APPARTEMENT T2 - Rez-de-jardin - 56400 Auray
Nous somme ravis de vous présenter, en exclusivité, cet appartement T2 de 38,3 m² loi Carrez, en rez-de-jardin au sein d’une copropriété comprenant deux niveaux (R+1), construite en 2004.
Emplacement idéal pour cette résidence privée où il fait bon vivre. À proximité immédiate des commerces et services de la zone Porte Océane, à 2 km du centre-ville et 4 km de la gare TGV.
L’appartement est composé d’une entrée avec placard encastré, d’un confortable séjour / salle à manger de 19,7 m², d’une cuisine américaine ainsi que d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Le jardinet et la terrasse sont exposés Sud avec vue sur la campagne, sans aucun vis-à-vis.
Son emplacement, sa vie de plain-pied et sa quiétude en font un bien rare sur le marché.
Appartement vendu libre de toute occupation, une place de parking complète le bien.
Charges de copropriété : 420 €/an (comprenant l’entretien du jardin et des haies)
Nombre de lots : 52
Taxe foncière : 561 € dont 113 € d’ordures ménagères.
Pas de procédure en cours.
Le + technique :
- ravalement datant d’il y a 5 ans
- VMC neuve
- voirie privée
- ballon d’eau chaude individuel
- compteurs individuels
- fibre optique.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information et demande de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwendal Calloch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°907555239.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 162574 - Réf Superimmo : ANVXWXMBM
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| Prix de vente : 137 500 € | Prix au m² : 3 618 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Sud |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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