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Vente appartement 150 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Auray (56400)

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  • 3 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Marie-Anne RAMEL - OPTIMHOME

Marie-Anne RAMEL - OPTIMHOME

4 avis
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Description

En exclusivité, Charmant T2 en Rez-de-Chaussée avec Terrasse et Jardin Privatif – Quartier Gare d’Auray Toulchignanet
Idéalement situé, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, il bénéficie de prestations de qualité :
Terrasse et jardin privatif : Profitez d’un espace extérieur calme et verdoyant, parfait pour vos moments de détente.
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse.
Cuisine ouverte.
Chambre avec placard intégré, offrant de nombreux rangements.
Salle de bains avec branchement machine à laver.
Emplacement idéal : Situé à 15 minutes à pied de la gare et des commodités (commerces, écoles, transports), accès rapide à la 4 voies.
Le tout avec des charges peu élevées pour une tranquillité d'esprit.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !
Le bien sera libre dans environ 6 mois, le temps pour le vendeur de trouver un autre bien lui correspondant.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Nombre de lots de la copropriété: 285, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 570606 )

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034372941 - Réf Superimmo : ANVXWS9BF
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 142 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement38 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeParking extérieur
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 285 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
213 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2019.

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