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Vente appartement 136 900 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Couëron (44220)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Couëron (44220)
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- 3 603 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Xavier Vinet vous propose: En EXCLUSIVITÉ - COUERON-BOURG
Coup de cOEur garanti pour cet appartement idéalement situé dans une résidence moderne de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Son orientation plein sud et son balcon vous offriront une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable.
L’intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon exposé SUD. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement dans l’espace. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC complètent ce bien.
Une place de parking extérieure est également incluse, un vrai atout pour un stationnement facilité.
Cette résidence récente, sécurisée et bien située vous permet de profiter de la proximité immédiate de la gare, des commerces, du bourg de Coueron et des bords de Loire (4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied). Bus (71 ou E1) à 250m.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. A visiter d'urgence ! Appelez pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 14/03/2025 -
Réf. agence : 1717145 - Réf Superimmo : ANVXY32K5
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| Prix de vente : 136 900 € | Prix au m² : 3 603 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 19 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
758 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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