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Vente appartement 210 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Genas (69740)

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  • 5 526 €/m²
  • 40 garages - 42 parkings
Isabelle FILHOL - 3G IMMO

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Description

Idéal investisseurs, primo accédants, jeunes actifs ou retraités, Au sein du coquet Domaine de Juliette, Sur la commune très prisée de Genas, à deux pas du centre d'Azieu, dans une résidence de 2013, venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-jardin d'environ 38 m2 disposant d'une grande terrasse d'environ 15.50 m2 orientée nord-ouest. Vous ne pourrez qu'être séduit par la pièce de vie intégrant une spacieuse cuisine de qualité entièrement équipée offrant un espace de vie confortable et fonctionnel donnant sur l'extérieur. Attenant à cet espace, vous découvrirez une chambre avec placard aménagé, une salle de douche avec grand meuble vasque et toilettes. Les charges comprennent l'eau froide et chaude, l'électricité et le chauffage. (Chaudière gaz collective avec consommations individualisées, ainsi que panneaux solaires). Vous pourrez également profiter de tous les commerces de proximité et des transports en commun. L'accès à la rocade-est et à l'aéroport sont à moins de 7 minutes en voiture. La gare de la part-dieu à moins 30 minutes Cet appartement est vendu avec 2 places de parking privatives numérotées au prix de 5000 € chacune. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien ultra bien situé sur Genas ! Information importante : pour l'organisation de la visite, merci de bien vouloir vous munir de votre pièce d'identité qui vous sera demandée. Contactez-moi sans plus tarder ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 82 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL Inscrite au RSAC de LYON 888 921 772, Tel : 06 70 94 98 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197288IF-1462413106

Publiée le 09/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19728 - Réf Superimmo : ANVXX52QQ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 5 526 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

38 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 16 m²40 garages - 42 parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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