Vente appartement 119 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Grenoble (38100)

iad France - Bruno PY (06 08 31 38 00) vous propose : GRENOBLE LES EAUX-CLAIRES - POUR INVESTISSEUR
Dans une petite copropriété sécurisée, Appartement de type 2 situé au deuxième étage, composé d'une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes, balcon + cave.
Isolation extérieure complète refaite en 2022 : Murs, toiture et flocage des plafond au sous-sol.
Transport en commun : Ligne C5 et C8. Gare Grenoble à 2,5 kms, A480 à 6 mns, Rocade Sud à 10 mns.
Vendu loué jusqu'au printemps 2027. Aucun problème de location.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.67 € par mois (soit 644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno PY EI (ID 40587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 421997073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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BRUNO PY - IAD

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