Vente appartement 90 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grigny (69520)

69520 GRIGNY-SUR-RHÔNE - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX - SPÉCIAL INVESTISSEURS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent cet appartement 3 pièces en duplex de 38 m2 habitables, idéal pour un investissement.
Situé à Grigny-sur-Rhône, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien traversant, orienté nord/sud, se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Il se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux avec coin cuisine et WC, tandis que l'étage dessert deux chambres sous combles et une salle d'eau. Une cave de 10 m² complète ce bien.
Ce bien actuellement loué, représente une bonne opportunité d'investissement. Avec un locataire en place, vous bénéficierez d'une rentabilité immédiate.
Loyer actuel : 600 €/mois
Pour plus d'informations, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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SÉBASTIEN REYNIER - EFFICITY

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