Vente appartement 315 000 €

38,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

DANS UNE RÉSIDENCE DE GRAND STANDING FACE MER, CET APPARTEMENT DE 38,37 M² AU 3ème ÉTAGE, COMPREND : une entrée cabine avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse exposée plein Ouest, un coin chambre avec placard donnant sur la terrasse, une salle de bains, un wc indépendant. Pour compléter ce bien, une cave et un garage box privatif. TRES BELLE SITUATION POUR CE BIEN DE QUALITÉ AVEC UN ACCES DIRECT A LA PLAGE BENOÎT. IDÉAL POUR EN FAIRE UN PIED A TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 8 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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LA COUPOLE IMMOBILIER

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