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Vente appartement 357 000 €
38,05 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 9 382 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
LANG immobilier

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Description

Plage et commerces à pied. Petite copropriété sécurisée. Bel appartement T2 de 38 m2,face à la mer, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour prolongé d'un spacieux balcon face à la mer, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer, d'une chambreavec placard, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privatives, ainsi qu'un local commun à vélos complètent ce bien.10 lots - Pas de procédures en cours - Charges: 812 EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tél.: 02.40.60.39.09//

Publiée le 13/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : APPA1248LB - Réf Superimmo : ANVXWXE64
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 9 382 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://langimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

38,05 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
Cave1 balcon (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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