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Vente appartement 150 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 947 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
ERA Vl Immobilier

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Description

ERA VL Immobilier 13005 vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 38 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2007, l'appartement présente plusieurs atouts. Avec une terrasse de 6.40 m², parfaite pour les journées ensoleillées, il offre un cadre de vie confortable. La configuration comprend un séjour avec une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés.
L'appartement se distingue par ses prestations de qualité, notamment en termes d'isolation thermique et phonique (DPE C et GES A). Les charges, raisonnables à 72 € par mois (parking inclus), sont un point fort, surtout dans une résidence bien entretenue.
L'emplacement est stratégique, avec un accès facile à toutes les commodités : pharmacie, supermarché, écoles, lycée, et transports en commun, ce qui en fait une opportunité intéressante.
En supplément, une place de parking double de 24 m², accessible via l'ascenseur, est proposée pour 18 000 €.
Taxe foncière : 1383€
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : RC812__849300 - Réf Superimmo : ANVXWYEUC
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 142 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302068.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambre2 Parkings
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Infos légales : 902507888
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