Vente appartement 159 000 €

38,41 m²

1 pièce 1 p

Marseille 1er (13001)

PLACE TO BE
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Le Caribou, Coquilles, Chez Lulu, les Halles du Vieux-Port, cela vous parle ?
Et bien c'est dans ce quartier animé que KRUSH vient de vous dégoter ce nouvel appartement, idéal pour un pied à terre central, un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Cerise sur le gâteau, l'appartement peut être loué en locatif saisonnier !
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien chargé d'histoire (le quartier abritait au siècle dernier les ateliers de réparations nautiques) que vient se loger ce très joli T1, baigné de lumière. Exposé Est et Sud, le soleil y est omniprésent !
Organisé sur 38,4 m2, sans perte d'espace, ce bien se compose d'une grande cuisine qui vient desservir la belle est vaste pièce de vie, de placards et d'une salle d'eau avec toilettes. Simple et efficace !
Et que dire du quartier ? L'appartement donne pour partie sur la très belle place Thiars, à proximité directe du Vieux-Port et donc de son marché dominical, du marché aux poissons quotidien, des départs en bateau pour les îles et les calanques, du métro...
Pour couronner le tout, il reste entièrement meublé, donc prêt à l'emploi, on se donne RDV au café juste en bas ?

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 4 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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