Vente appartement 90 000 €

38,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

' FIRST ACADEMY '
1ER ARD - MARSEILLE
Type 3 de 39m² vendu meublé et libre d'occupation
Au coeur du quartier de Noailles, à deux pas du Vieux-Port, des commerces, des services du quotidien,
des transports en commun, des axes autoroutiers et de l'ensemble des activités culturelles du centre-ville.
The Agency vous propose en exclusivité ce type 2/3 de 38.59m² Loi Carrez,
au 1ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un coin cuisine meublée et équipée, de 2 chambres en enfilade, dont une pouvant faire office de dressing ou bureau, et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est équipée d'une climatisation réversible dans le salon / séjour et d'huisseries en PVC double vitrage.
Appartement en bon état, vendu meublé et libre d'occupation.
L'immeuble est actuellement en phase de mise en sécurité minimale, et l'ensemble des travaux sera entièrement pris en charge par le propriétaire vendeur.
Charges : 99.00€ /mois
Taxe Foncière : 973.00€ /an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 25 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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