Vente appartement 81 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

iad France - Sabrina Denjean (06 77 53 58 38) vous propose : *** Idéal investisseurs ***
Situé dans une rue calme et à proximité des commerces à pied, ce T2 d'environ 37,5 m² au premier étage sans ascenseur est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Ce bien lumineux nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Il se compose d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, ainsi que d'un séjour ouvert sur une chambre non fermée avec alcôve. Une mezzanine de rangement vient compléter l'ensemble, optimisant ainsi l'espace de vie. Faibles charges de copropriété.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier en pleine expansion, idéal pour un projet de location ou une première acquisition immobilière.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60.05 € par mois (soit 720.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251 et GES C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Denjean EI (ID 50946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 803009505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	251 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2021.

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SABRINA DENJEAN - IAD

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