Vente appartement 149 900 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Bel appartement rénové en duplex de 38m2 (46m2 au sol) situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété de charme du 18ème siècle, . Vous profitez d'un espace de vie lumineux de 31m2 avec cuisine aménagée et équipée. Une large porte fenêtre avec garde corps permettant de profiter d'une vue dégagée (exposition plein sud). Sur ce même niveau, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée. A l'étage, un coin nuit sous combles. Cave en sous sol. Idéalement situé, au coeur du centre, aux pieds des commerces, des écoles, de transports et de toutes les activités culturelles. Pas de travaux à prévoir sur l'appartement, ni sur la copropriété. MEMBRE FNAIM Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 744 euros. Référence annonce : BV140. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,83% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 143 000 euros Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an DPE réalisé le 21/09/23 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 euros et 841 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744 euros.

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 3 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an	Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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