Vente appartement 97 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

iad France - Aurélien Livernois (06 64 19 55 14) vous propose : Je vous propose en exclusivité : Appartement 2 Pièces au COEur de Nîmes.
Localisation idéale ! Cet appartement charmant et lumineux de 2 pièces, d'une superficie de 39.5 m² environ, est situé Grand Rue, dans le centre historique de Nîmes.
Il se caractérise par un espace de vie généreux de près de 23m², parfait pour recevoir et vous d’étendre. Une chambre de 9.25 m² environ, offrant un espace confortable pour se reposer et une salle de bain moderne et fonctionnelle complète le bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales attractions de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un quartier prisé de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.67 € par mois (soit 740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Livernois EI (ID 56426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895406452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 2 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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AURÉLIEN LIVERNOIS - IAD

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