Superimmo
12

Vente appartement 86 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Candice Bernardot - iad

Candice Bernardot - iad

07 81 70 71 69 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Candice Bernardot (07 81 70 71 69) vous propose : Opportunité Unique à Nîmes : Appartement T2 à Rénover en Plein Centre !
Découvrez cet appartement de 38 m² idéalement situé Place aux Herbes, au cOEur de Nîmes, dans un immeuble historique composé de 8 lots. Une localisation de choix au cOEur de ville entièrement piéton, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville.
Il est composé :
D'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre équipée d’un placard, Une salle d’eau accessible depuis la chambre et un WC séparé.
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, cet appartement à rénover offre un potentiel exceptionnel. Une rénovation axée sur l’optimisation énergétique vous permettra de créer un espace de vie moderne et confortable, parfaitement adapté aux besoins d’une clientèle urbaine.
Idéale investisseur : avec une rentabilité brute de 6% par an.
Les plus:
Un immeuble de cachet avec son escalier en colimaçon et une terrasse partager au 4e étages avec vue imprenable sur les toits Nîmois et sur la cathédrale Saint Castor.
Contactez-moi pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Candice Bernardot EI (ID 84033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 933089195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1646674 - Réf Superimmo : ANVXXCQU0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 2 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 19 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CANDICE BERNARDOT - IAD

07 81 70 71 69 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements à rénover à Nîmes - tous les appartements de 2 pièces à Nîmes