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Vente appartement 99 900 €
38,85 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
Immovance Montpellier

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Description

**Opportunité rare en exclusivité !** Situé au cœur du centre-ville de Nîmes, à quelques pas de la majestueuse cathédrale Notre-Dame Saint-Castor et de la célèbre Maison Carrée, cet appartement de 39 m2 allie charme et praticité. L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse avec rangements optimisés, et d’une salle d’eau avec espace buanderie. L’immeuble, soigneusement entretenu, conserve son caractère avec une cage d’escalier récemment rénovée dans le respect de son architecture typique. **Idéal pour un investissement locatif** grâce à sa localisation prisée, ou comme premier pied-à-terre pour une résidence principale au cœur de la ville. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre agent référent pour plus d'informations et une visite.
Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - - NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : V1170056199 - Réf Superimmo : ANVXXHX12
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

38,85 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1900Séjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2021.

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