Vente appartement 99 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Olivet (45160)

iad France - Daphné Beaufils (07 66 08 02 07) vous propose : Appartement 2 pièces à découvrir à Olivet, idéal investissement locatif.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 37,83m² offre une entrée avec placard desservant un salon lumineux et confortable avec son coin cuisine.
Une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
Résidence étudiante avec nombreux services: gardien, laverie, salle de sport, salle de jeux (babyfoot, billard, ping-pong), local à vélo.
Résidence avec parking extérieur.
Son excellente situation géographique vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien: tram, centre-commercial et Fac d'Orléans à quelques minutes à pieds seulement.
Actuellement loué 536€ CC avec un bail allant jusqu'à l'été 2026 cet investissement assure un rendement brut intéressant.
Chauffage électrique individuel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 446 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.63 € par mois (soit 1207.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Daphné Beaufils EI (ID 71844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 207,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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DAPHNÉ BEAUFILS - IAD

Siren : 853115863 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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