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Description

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du mail François Mitterrand à proximité immédiate du centre ville, des bords de la Vilaine, des transports et des commerces ! Venez découvrir cet appartement type 2 de 38.95 m² carrez et de 40,24m² au sol, situé dans un petit immeuble de charme. Il comprend un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, un placard et une salle d'eau avec WC. En annexe : une cave et un jardin collectif, Appartement vendu loué, bail non meublé. Date de prise d'effet : 9 février 2024. Loyer de 680 euros + 35 euros de charges Copropriété de 13 lots dont 5 d'habitation. Charges annuelles d'environ 824.37 euros dont 404.23 euros de locatif Prix honoraires inclus : 183.225 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2023 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : LFI-CENTRE-C-11884 - Réf Superimmo : ANVXSZUGM
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Caractérisques
Prix de vente : 183 225 € Prix en baissePrix au m² : 4 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 824,37 € / anTaxe foncière : 393 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 8 225 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127488.pdf

38,95 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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