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Vente appartement 92 824 €
38,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Salavas (07150)

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  • 2 399 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,08 %
Loyer actuel HT/an 5.647 EURuros (soit TTC 6.211 EUR). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 31/08/2023 pour une durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 296
Aucune procèdure en cours
Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon.
A VENDRE : Joli 3 pièces DUPLEX composé au RDC d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un WC indépendant, un coin nuit puis à l'étage deux chambres, ainsi qu'une salle de bains.Le bien à la jouissance privative d'un parking également.

*Photos types issues de la photothèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 921 - Réf Superimmo : ANVXWXPJH
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Caractérisques
Prix de vente : 92 824 €Prix au m² : 2 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

38,7 m² - 3 pièces - 2 chambresDuplex en rez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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