Vente appartement 150 000 €

38,24 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

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3 923 €/m²
Avec ascenseur
1 Parking

ACTIA CONCEPT

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Description

Idéalement situé au pied de l'arrêt de tram Roustaing (ligne B), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes, le coeur de Talence en seulement 5 minutes, et le campus universitaire à proximité directe. Ce grand T1, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans contrainte d'encadrement de loyers, offre une belle configuration. Il dispose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur un extérieur, d'un dégagement avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, une cave privative et une place de parking viennent renforcer les atouts de ce bien situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement son potentiel. Un emplacement stratégique, une belle opportunité à saisir, avec un fort attrait locatif et toutes les commodités à proximité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Romane Mongis au 06.44.02.82.72 ou par mail Copropriété de 480 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - Réf. agence : 874 - Réf Superimmo : ANVXXT43T

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293358.pdf

38,24 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 Parking
1 cave	Année de construction : 1968
Gardien	1 salle de bain
Fenêtres en bois, simple vitrage	Copropriété de 480 lots