Vente appartement 86 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

Vichy (03200)

iad France - Eva Navarre (06 66 28 34 79) vous propose : Venez découvrir ce joli appartement situé en rez de chaussé surélevé d'une petite copropriété calme et bien entretenue situé dans le quartier thermal/limite république de Vichy, à proximité immédiate du lac d'allier et des thermes.
Cet appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant une jolie cuisine équipée et aménagée avec frigo encastré, micro ondes, plaque à induction et lave linge.
Egalement une salle d'eau neuve avec WC cabine de douche et sèche serviette électrique, un placard de rangement, et un salon séjour chambre très lumineux du fait de ses 3 fenêtres oscillo battantes.
Vous aurez également le luxe de pouvoir garer votre voiture dans un garage motorisé avec place de parking dédiée à l'appartement. Une cave avec électricité et un local à vélo complètent ce bien.
Côté technique:
Double vitrage PVC
Ballon d'eau chaude neuf et chauffage électrique à inertie sèche
DPE classe F (devis à l'appui pour isoler les murs d'une valeur de 1500€).
électricité très récente, refaite il y'a 3 ans.
store bane manuel
Taxe foncière: 860€
Charges de copropriété plus ou moins 40€/mois
Toiture révisée.
Vous aurez la possibilité d'installer un cabinet libéral car c'est autorisé dans la copropriété.
Vous pourrez également louer en longue durée, ou courte durée ou en location curiste ou tout simplement y habiter.
Contactez moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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EVA NAVARRE - IAD

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