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Vente appartement 152 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Loic Fernandez - efficity

Loic Fernandez - efficity

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Description

VILLEURBANNE - CHARPENNES - T1 BIS DE 47M² - 1er ETAGE - RUE JULES VALLES - CAVE - MEZZANINE
Charmant appartement de type T1 au 1er étage d’un immeuble bourgeois, à Villeurbanne, dans le secteur Charpennes.
Idéalement situé proche de la place Charles Hernu. Ce bien de 47 m², dont 38m2 en Carrez, niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une belle hauteur sous plafond et une cheminée à l'ancienne, qui ajoute une touche de caractère et de chaleur à son intérieur. La vue depuis le salon ou la cuisine vous permettra de voir la place Charles Hernu, cœur du quartier de Charpennes.
Une chambre en alcôve dans le prolongement du salon et une mezzanine de 9m2 vous permettra d’avoir deux coins nuit. Une cuisine fermée, une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent le bien.
Sa localisation privilégiée offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux espaces verts environnants.
Fin du bail locatif en mars 2025 non renouvelé.
Idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement prisé.
Pour plus d'informations, contactez Loïc Fernandez au 0671737666 par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 153649 - Réf Superimmo : ANVXW60E0
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

38 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Garage1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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