Vente appartement 263 900 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bons-en-Chablais (74890)

BONS EN CHABLAIS - T2 - 39 M² - PLACE DE PARKING - JARDIN 30m2
REMISE DE 10 000€ jusqu'au 31/03/25 !!
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cet appartement de qualité située en plein cœur du centre-ville de Bons en Chablais. Avec ses 2 pièces, 1 chambre et une surface de 39 m² au rez-de-chaussée avec un beau jardin de 30m2, ce bien offre un cadre de vie idéal pour un premier achat en quête de confort et de tranquillité.
Appartement livré en septembre 2026. L'exposition sud assure une luminosité naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Un jardin et terrasse de 30 m2 complètent se bien.
La salle de bain est entièrement aménagée avec meuble-vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes et WC suspendu. Les sols ont un carrelage moderne. La chambre est équipée d’un parquet stratifié moderne. Vous disposez d’un large choix de carrelages et de faïences pour les finitions.
Les murs et plafonds sont peints blanc, puis vous trouverez des volets électriques sur l’ensemble des fenêtres et un thermostat d’ambiance. Production individuelle d’eau chaude et chauffage par chaudière à gaz. NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique) et RE 2020 (dernière Règlementation Energétique et Environnementale).
1 place de stationnement en sous sol complètent ce bien.
EN TRANSPORT EN COMMUN BUS
• Arrêt « Saint-Didier Gare » à 350 m – lignes 141 (Évian – Thonon
– Bons – Annemasse), 142 (Thonon – Fessy – Bons) et 143 (Sciez – Bons – Douvaine) desservant notamment les lycées d’Annemasse et de Thonon-les-Bains
TRAIN
• Gare TER de Bons-en-Chablais à 350 m desservie par la ligne 1 (Coppet <–>Évian-les-Bains) du CEVA-Léman Express reliant la gare de Genève-Cornavin en 40 min
• Gare TER-TGV de Thonon-les-Bains à 16,2 km ou à 19 min en train
• Gare de Genève-Cornavin à 23 km
EN VOITURE
• Central est situé à 20 km du centre de Genève
• Accès immédiat à la RD 20 et à l’A40 à 18,2 km
La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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