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Elise Lemonnier - efficity

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Elise Lemonnier - efficity 31/01/2025

235 000 € 3 406 €/m²
Maison • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bons-en-Chablais (74890)

EXCLUSIVITE - "74890 - BONS-EN-CHABLAIS - CENTRE - Type T2 - MAISON DE VILLAGE - GARAGE - SECTEUR CHOULEX - À DÉCOUVRIR" efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Bons-en-Chablais, à proximité des commodités du centre. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 69 m² répartis sur deux niveaux pour un espace de vie optimisé Nombre de pièces : 2 pièces offrant des possibilités d'aménagement diverses Nombre de chambre : 1 chambre cosy pour des nuits paisibles Environnement : Bon, quartier calme et agréable Etat général : Bon, prêt à accueillir vos idées de décoration Année de construction : Entre 1945 et 1969, offrant un cachet authentique Exposition : Est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée Matériaux de construction de qualité : Parpaing, pour une maison solide et durable Type de toit : Tuile artisanale, offrant charme et authenticité Points Forts : - Garage au rez-de-chaussée, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Séjour Cuisine lumineux , pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - A proximité de la gare et des transports en commun (Bus) pour faciliter vos déplacements au quotidien - Etat général de la façade, de l'électricité et de la plomberie en bon état, pour un quotidien serein Agencement Intérieur : Au rez-de-chaussée : Garage, entrée, buanderie et palier pour un rangement organisé Au premier étage : Séjour Cuisine lumineux offrant un espace de vie convivial Au deuxième étage : Chambre cosy et salle d'eau pour votre confort Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Bons-en-Chablais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail à . Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien sans plus tarder !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Kevin FUMAZ - eXp France

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Kevin FUMAZ - eXp France 03/01/2025 - mise à jour 04/01/2025

450 000 € 5 357 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bons-en-Chablais (74890)

Un bien rare à la vente dans un cadre paisible et recherché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cette opportunité unique. Description du bien : Située sur un terrain plat et arboré de 436 m², cette maison individuelle rénovée en 2022 allie confort moderne et sérénité. Parfaite pour une famille, elle est nichée au fond d’une impasse dans un secteur résidentiel très calme. Aménagée sur deux niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et agréables : • Rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une cuisine séparée, idéale pour les amateurs de gastronomie • Un séjour lumineux profitant d’une exposition naturelle • Un garage attenant offrant rangement et praticité • À l’étage : • Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille • Une salle de bain moderne et bien équipée Les atouts de cette maison : • Rénovation récente : Travaux réalisés en 2022, vous offrant une maison clé en main. • Terrain : Un jardin de 436 m², parfait pour les moments de détente, les jeux en famille ou la création d’un potager. • Confort : Chauffage électrique, volets roulants manuels, connectivité ADSL. • Charges maîtrisées : Seulement 100 € de charges de copropriété par trimestre. Emplacement idéal : Située à Bon-En-Chablais, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et pratique : • Proximité des commodités : Commerces, écoles, et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. • Nature et loisirs : À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée du Chablais et à quelques kilomètres des rives du lac Léman. • Transports : Arrêt de bus à proximité et accès rapide au Léman Express, reliant Genève et les villes voisines. • Environnement sécurisé : Une localisation au fond d’une impasse, idéale pour profiter du calme et de la sérénité. Une opportunité à ne pas manquer ! Curieux d’en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend dans ce cadre privilégié de la Haute-Savoie ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

VUE LAC ET MONTAGNES

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par VUE LAC ET MONTAGNES 07/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

645 000 € 4 458 €/m²
Maison • 144,68 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 885 m²

Bons-en-Chablais (74890)

L'agence Vue Lac et Montagnes vous propose dans un quartier résidentiel de la commune de Bons-en-Chablais cette belle maison individuelle de 144 m² habitables, à proximité des commerces, écoles et transports (Léman Express reliant directement Genève). Construite en 2004 avec des matériaux de qualité, cette maison T5 offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Un agencement idéal pour toute la famille Au rez-de-chaussée : sublimée par un plafond cathédrale, apportant volume et luminosité. La cuisine équipée ouverte sur un salon confortable et intimiste, complète cet espace de vie vaste pièce de vie d'environ 46 m². Cet espace s'ouvre sur plusieurs terrasses : Exposition Est : Parfaite pour prendre votre petit-déjeuner au soleil, Exposition Sud : Pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Exposition Ouest : Pour une zone ombragée. Deux chambres lumineuses (exposition Nord et Ouest), une salle de bains, un WC séparé et une grande buanderie complètent ce niveau. A l'étage : une belle mezzanine de 20 m², un coin nuit composé d'une grande chambre de 17 m² avec espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol complet aux multiples possibilités de 133 m² propose : Une cave a vin, un espace atelier, de vastes espaces de rangement pouvant être aménagées selon vos envies. Extérieurs et prestations : Implantée sur une parcelle lumineuse de 885 m². Un garage double fermé d'environ 35 m² complète ce bien. Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et d'une excellente isolation (DPE : C). Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Contactez votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes pour de plus amples informations et organiser une visite !

Les voirons immobilier

(14 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Les voirons immobilier 07/02/2025

(14 avis)

368 000 € 3 573 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bons-en-Chablais (74890)

En exclusivité chez ORPI, venez découvrir ce T4 duplex de 103 m² utiles et 91 m² loi Carrez avec un grand jardin, situé en plein cœur de Bons en Chablais , à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). L'appartement est en très bon état, de nombreux rafraichissements ont été faits ces dernières années. Il fait parti d'une petite copropriété horizontale de 10 lots d'habitation et il dispose d'une entrée indépendante. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le spacieux séjour, d'un coin salon et d'une salle de douche avec WC. Un balcon et une terrasse viennent compléter cet espace. Au deuxième niveau, un dégagement donnant l'accès aux 3 chambres dont une chambre possédant un petit balcon. Un espace dressing et une salle de bains avec WC. Des possibilités d'aménagements et d'agrandissements sont également envisageables grâce aux combles aménageables. Les atouts supplémentaires de cet appartement sont ; les 2 places de stationnement privatives, le grand jardin ainsi que la cave. De plus, de nombreux stationnements visiteurs sont disponibles à proximité immédiate. N'attendez plus pour nous contacter ! Référence agence : 46

AFFAIR IMMOBILIER

(73 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(73 avis)

244 500 € 6 193 €/m²
Appartement • 39,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bons-en-Chablais (74890)

Sur la commune de BONS EN CHABLAIS - 74890 - Au centre, proche toutes commodités, écoles, crèche, gare pour le CEVA - à 30 minutes de Genève, 35 minutes de l'aéroport, dans une résidence sécurisée, un appartement T2 d'envrion 39 m2 composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte, un balcon, une chambre spacieuse avec accès sur le balcon, une salle de bains avec un wc. Chauffage individuel au gaz. pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AFFAIR IMMOBILIER

(73 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(73 avis)

341 000 € 5 209 €/m²
Appartement • 65,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bons-en-Chablais (74890)

Sur la commune de BONS EN CHABLAIS - 74890 - Au centre, proche toutes commodités, écoles, crèche, gare pour le CEVA - à 30 minutes de Genève, 35 minutes de l'aéroport, dans une résidence sécurisée, un appartement T3 d'envrion 65 m2 au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

273 000 € 5 630 €/m²
Appartement • 48,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bons-en-Chablais (74890)

Appartement T2 de 48.49 m² à Bons-en-Chablais avec une entrée de 5.22 m², un séjour / cuisine de 24.95 m², une chambre de 12.72 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5.63 m². En extérieur, une terrasse de 10.43 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas BILLOIS - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Nicolas BILLOIS - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

422 000 € 3 324 €/m²
Maison • 126,95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 227 m²

Bons-en-Chablais (74890)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre proche frontière suisse, maison de 5 pièces de 130 m² à Bons-en-Chablais (74890). Maison entièrement rénovée en 2024. Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec une cuisine ouverte de 40 m², 1 wc. Au premier étage : 1 chambre parentale avec salle d'eau, 1 wc, 2 autres chambres d'environ 12 m², 1 salle d'eau, 1 wc, 1 mezzanine pour un bureau. Au deuxième étage : 1 chambre d'environ 12 m², 1 salle d'eau, 1 wc et 1 mezzanine. De nombreux rangements sont installés. A l'extérieur : 1 terrasse en bois d'environ 35 m², Deux places de parking en intérieur sont prévues pour stationner les véhicules. Forte rentabilité avec une location individuelle ou collective. Aucune co-propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

362 000 € 5 387 €/m²
Appartement • 67,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bons-en-Chablais (74890)

Appartement T3 de 67.20 m² à Bons-en-Chablais avec une entrée de 6.12 m², un séjour / cuisine de 27.25 m² et deux chambres de 12.75 ² et 9.70 m². Une salle de bain de 5.13 m² et WC séparé. En extérieur, un terrasse de 9.94 m² et un jardin de 17.09 m² . Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cap Terrains Immo

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 22/12/2024

Proposée par Cap Terrains Immo 07/05/2024 - mise à jour 22/12/2024

290 000 € 3 035 €/m²
Appartement • 95,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bons-en-Chablais (74890)

Appartement 95.5 m² - Centre de Bons Charmant appartement T4 d'une surface 95.5 m². Découvrez sa cuisine donnant sur une véranda de 7m², un salon/salle à manger séparé avec accès à un balcon ensoleillé côté SUD. Couloir desservant 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de douche. Profitez également d'un balcon supplémentaire accessible depuis deux des chambres. L'appartement étant traversant, vous pourrez profiter de toutes les expositions. Dans une résidence calme, entourée d'un parc privatif, au cœur de Bons-en-Chablais. Ce bien comprend une grande cave de 9.5 m², une place de parking privée et un garage (électrifié, éclairé). Prévoir des travaux de rafraîchissement. Ne manquez pas cette opportunité unique !

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 03/07/2024 - mise à jour 28/01/2025

(171 avis)

849 000 € 3 782 €/m²
Maison • 224,5 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 921 m²

Bons-en-Chablais (74890)

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSES Située à 30 minutes de Genève, cette maison familiale des années 80 bénéficie d'une très belle vue sur le lac Léman et dispose d'environ 217 m² ( 187 m² surface habitable) sur un terrain de 1920 m². Si vous cherchez une maison spacieuse et lumineuse, avec un jardin verdoyant et une piscine, cette propriété est faite pour vous. Construite sur une parcelle sans vis à vis, vous profitez d'un environnement agréable, d'un ensoleillement permanent et d'une vue dégagée. Cette maison se situe dans une impasse en recul de la chaussée, vous garantissant le calme nécessaire pour vous ressourcer au bord de la piscine. Le jardin fleuri et arboré est agrémenté de trois belles et grandes terrasses pour une surface de 152 M² et de son pool house équipé de sanitaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec sa cheminée, et d’une salle à manger. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, donne sur l’une des terrasses pour des petits déjeuners en toute tranquillité. L’espace nuit totalise 5 chambres, deux d’entre elles se trouvent au rez de chaussée et disposent d’une belle salle de bain moderne avec douche et baignoire. A l’étage, trois autres chambres dont la chambre parentale disposant de nombreux rangements et d’une vue imprenable sur le lac Léman et la campagne du bas chablais. Sur ce même palier, vous trouverez un espace lecture, un bureau et une seconde salle de bain attenante à un très grand dressing et espace de rangements en sous pente. Afin de mettre à l’abri les différents véhicules, la maison dispose d’un sous-sol complet de 130m² pouvant accueillir trois voitures. Une buanderie, chaufferie au fuel et mécanisme de filtre et électrolyseur au sel de la piscine se trouvent à ce même niveau. On trouve une école élémentaire a moins de 5mn a pied : l'École Élémentaire Publique Bernard Lacroix. Côté transports en commun, il y a trois gares (Bons-en-Chablais, Perrignier et Machilly) à moins de 10 minutes. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 19 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Keller Williams Hauts Sommets. RSAC : 850 633 892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Jérôme BLANDIN-SIKLI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Jérôme BLANDIN-SIKLI - Propriétés-privées.com 26/07/2024 - mise à jour 24/01/2025

308 200 € 4 971 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bons-en-Chablais (74890)

Jérôme Blandin-Sikli vous propose : T 3 proche gare Situé à Bons en Chablais, la résidence vous offrira une situation de premier plan proche des commerces et écoles et transport. Je vous propose cet appartement T3, de 62 m² environ au premier étage, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte avec balcon exposé sud, deux chambre donnant également sur le balcon, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est vendu avec deux stationnement en sous-sol. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 3ème trimestre 2026. Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme BLANDIN-SIKLI, au 0650851710 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BLANDIN-SIKLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thonon les bains 483844122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 074. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Jérôme BLANDIN-SIKLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thonon les bains 483844122 - .

Jennifer JUSSELIN - Optimhome

(17 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Jennifer JUSSELIN - Optimhome 08/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

(17 avis)

500 000 € 5 000 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²

Bons-en-Chablais (74890)

En exclusivité sur la commune de Bons en chablais, belle maison individuelle de 5 pièces de 2006 idéalement située dans un quartier calme à 2min du Léman express et le centre ville. Offrant une superficie de 100 m², elle saura à coup sûr vous séduire. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon / séjour agrémenté d'un poêle à granules, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, un WC. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche. A l’extérieur, une terrasse ensoleillée avec jardin ainsi qu’un parking goudronné. Enfin, un garage fermé attenant à la maison ainsi qu’un abri voiture termine de compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, alliant confort et fonctionnalité dans un cadre recherché. À visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 573442 )

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 10/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

(171 avis)

495 000 € 3 300 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Bons-en-Chablais (74890)

Située à Bons en Chablais, proche de la frontière Suisse et de Genève, cette maison de 133m² sur un terrain de 1400m² offre 5 pièces divisées à ce jour en 2 appartements à rafraichir : - au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces - à l'étage, un appartement de 2 pièces Différents projets peuvent correspondre à cette grande maison : une famille avec un adolescent ou jeune adulte, une famille souhaitant avoir des revenus locatifs d'un des deux appartements, une famille souhaitant relier les deux appartements en une spacieuse maison ou encore un investisseur. L'emplacement de cette maison est au calme, sans vis à vis et le terrain de 1400m² est piscinable. En annexe, on trouve un garage et 4 places de stationnement. Proche des commodités, des établissements scolaires et des transports. Thonon-les-Bains à 15 km. L'École Primaire Publique Bons En Chablais, l'École Primaire Privée Saint Joseph Bons-En-En et le Collège François Mugnier sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a trois gares (Bons-en-Chablais, Machilly et Perrignier) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un restaurant et un commerce à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 829976679 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Genevois Immobilier 21/11/2024

1 155 000 € 2 561 €/m²
Maison • 451 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 820 m²

Bons-en-Chablais (74890)

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l’étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l’extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d’exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d’été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 260

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